Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt o velikosti 2+kk  s užitnou plochou 62 m2. Byt se nachází v centru Plzně v 1NP. Bytová jednotka je dispozičně členěna na kuchyň s kuchyňskou linkou,  předsíň, ložnici, pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Součástí kuchyňské linky je sklokeramická deska a samostatná elektrická trouba. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově.

Parkování je možné v přilehlých ulicích. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, lékaři, restaurace. MHD před domem. 

Výše pronájmu činí 13.900,- Kč, poplatky za teplo jsou 3.000,-Kč . Další poplatky jako jsou popelnice, voda, úklid a elektrika spol. prostor budou účtovány podle počtu osob a to 1.100Kč/os. Elektrika se bude převádět na nového nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy úhrada nájemného ve výši 13.900,- Kč + teplo a teplá voda dle počtu osob, vratná kauce ve výši 27.800,- Kč plus poplatky dle počtu osob a provize za zprostředkování ve výši 13.900,- Kč + 21% DPH.

Tento byt je k nastěhování od 1.7.2026. Byt bude předán vyklizený. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: df-housing

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 60 m školka 239 m lékař 177 m pošta 578 m restaurace 48 m škola 61 m obchod 844 m vlak 712 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 496 Kč

rozpětí 12 896 – 17 616 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 453 · váha 59 %

Model z dat 15 782 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 13 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 782 Kč (rozpětí 13 384 Kč – 18 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Mrakodrap)
Nádraží: 678 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno