pronájem bytu 2+1 63 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 17.600 Kč
- chybi penb — Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zcela nově zrekonstruovaný byt 2+1, 63 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme zcela nově zrekonstruovaný byt 2+1 v centru města Plzně na Jižním Předměstí, ulice Americká. Byt je situován do 2. nadzemního podlaží (z celkových 3) cihlového domu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, ložnici, zádveří a koupelnu s toaletou. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka včetně kombinovaného sporáku a digestoře. Myčka nádobí není součástí vybavení, avšak je možné ji do kuchyňské linky snadno doplnit vyjmutím jedné ze spodních skříněk. Okna jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Na této adrese umožňuje pevná síť CETIN připojení optikou s rychlostí až 2 Gb/s. K dispozici jsou poskytovatelé jako je O2, Vodafone, T-Mobile apod. Byt se nachází ve skvěle dostupné části Plzně. V těsné blízkosti najdete širokou občanskou vybavenost, obchody, restaurace i kavárny. Cenové podmínky pronájmu: • Nájemné 14.500 Kč/měsíc • Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma elektřiny a plynu 600 Kč/osoba/měsíc • Elektřinu si nájemce převádí na sebe (cca 1.000 Kč/měsíc) • Plyn si nájemce převádí na sebe (cca 2.500 Kč/měsíc) • Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč • Provize RK 17.600 Kč K nastěhování od ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Z důvodu absence průkazu energetické náročnosti budovy je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.04.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1201
Odhad reálné ceny
15 414 Kč
rozpětí 13 475 – 18 454 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 489 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 295 · váha 61 %
Model z dat
16 953 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 14 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 953 Kč (rozpětí 13 866 Kč – 20 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Jedná se o zrekonstruovaný pronájem bytu 2+1 v centru Plzně. Pozor na navýšení nákladů o provizi RK a chybějící PENB.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní kombinovaný plynový kotel
- provize
- 17.600 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Mrakodrap)
- Nádraží
- 718 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |