prodej bytu 2+1 67 m²

Přílepy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví - exkluzivní zastoupení Nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v malebné obci Přílepy, okres Kroměříž. Tento byt o celkové ploše 67,44 m² se nachází v 1. podlaží cihlového domu se třemi podlažími. Jeho jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla a krásný výhled do okolní krajiny. Součástí nemovitosti je zahrada o rozloze 240 m², z níž polovina je určena k osobnímu užívání. K bytu náleží také samostatná garáž v osobním vlastnictví, což přispívá k celkovému komfortu bydlení. Klidné a příjemné prostředí nabízí ideální podmínky pro relaxaci. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. V blízkosti se nachází les a cyklostezky, které vybízejí k procházkám a cyklistice. Pro milovníky sportu jsou k dispozici tenisové kurty, golfové hřiště do vzdálenosti 3 km, a také lyžařská střediska v okolí. Hostýn, posvátné místo, se nachází asi 30 minut jízdy, což umožňuje snadné výlety za kulturou a přírodou. Obec Přílepy je vybavena veškerou občanskou vybaveností, včetně školy, školky a dvou pálenic. V blízkosti se nacházejí ranče pro chov koní a dostihová dráha. V této lokalitě se také nachází dvě univerzity, což hodnotu místa dále zvyšuje a dovoluje široký okruh potenciálních nájemců. Díky umístění v CHKO Hostýnských a Vizovických vrchů je byt ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního trávení volného času. Tento byt je skvělou investiční příležitostí s vysokým potenciálem pro trvalé bydlení nebo pronájem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (53582 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 04.11.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 50 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-223-NP03180

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.59 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

53 582 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

3.31 mil. – 4.44 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.60 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 493 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88852 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Přílepy, u nádrže)
Nádraží: 3367 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno