Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 67 m², Přílepy

Přílepy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

14 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (53582 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 67 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 120 V, 230 V Garáž: Ano K nastěhování: 4. 11. 2025 Odpad: Kanalizace, Čistička odpadních vod pro celý objekt Plocha zahrady: 50 m² Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 67 m² Voda: Zdroj pro celý objekt, Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 188 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 223-NP03180

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.59 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.59 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

53 582 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

3.17 mil. – 4.28 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 48 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 6.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 405 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Přílepy, u nádrže)
Nádraží: 3367 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno