Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 80 m², Planá

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

10 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 80 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+1 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 11. 11. 2026 Odpad: Septik Plocha zahrady: 600 m² Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 80 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 106 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 183-NP01300

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 713 Kč

13 059 – 17 801 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 771 · váha 58 %

Model z dat 13 686 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 451 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 16 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 686 Kč (rozpětí 11 689 Kč – 15 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 25 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 946 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 366 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 234 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno