Prodej pozemku 856 m², Jesenice

Jesenice · okres Rakovník · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2336 Kč/m²)
Pozemek: 856 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 856 m² Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Klidná část obce Číslo zakázky: ID 032-NP10118

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.00 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.00 mil. Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

2 336 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.20 mil. – 3.71 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 2.71 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 169 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 979 353 Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1046 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Jesenice, Podbořánky)
Nádraží: 4434 m (Krty)
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 163 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 208 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 256 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 261 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 294 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno