prodej bytu 2+kk 55 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk s vlastní zahradou 167 m² a dvěma parkovacími místy Plzeň-Litice Hledáte bydlení, které spojuje pohodlí bytu s výhodami rodinného domu? Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk s vlastní zahradou o rozloze 167 m², bazénem, krytým posezením a dvěma parkovacími místy. To vše v klidné, nově vzniklé rezidenční lokalitě v ulici Vysoká v Plzni-Liticích, jen několik minut od města. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu a nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou a toaletou, ložnice a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou. Z obývací části se vstupuje přímo na soukromou zahradu, která je největším benefitem této nemovitosti. Zahrada o velikosti 167 m² poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci i trávení volného času. K dispozici je kryté venkovní posezení a bazén, díky kterým si můžete užívat letní dny přímo u svého domova. Pro větší komfort bydlení je byt vybaven klimatizací a má připravenou instalaci pro venkovní žaluzie. Výhodou je také možnost ponechání stávajícího vybavení bytu, které může být po dohodě součástí prodeje. Další významnou předností jsou dvě vlastní parkovací místa – jedno venkovní a druhé v suterénu domu, dostatečně prostorné pro zaparkování automobilu i motocyklu. K bytu náleží také praktická komora v suterénu. Lokalita, která má co nabídnout. Ulice Vysoká se nachází v nové rezidenční části Litic, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost Plzně. Konečná MHD na Borech je vzdálena přibližně 5 minut jízdy autem. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Litické přehrady, Borské přehrady i oblíbeného sportovně-rekreačního areálu Škodaland. Okolí nabízí možnosti procházek, cyklistiky, sportování i odpočinku u vody. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají menší byt, ale nechtějí se vzdát vlastní zahrady, soukromí a pohodlného parkování. Nabízí příjemný kompromis mezi bydlením v bytě a rodinném domě, navíc v lokalitě, kde máte přírodu na dosah a město jen pár minut cesty. Pro další informace či sjednání termínu prohlídky volejte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.60 mil. Kč (120000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 167 m 2
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-071-NP04679
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.60 mil. Kč
120 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
4.65 mil. – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
6.35 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.46 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 392 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Přeučilova)
- Nádraží
- 1857 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |