Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 55 m², Plzeň

Plzeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

22 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (120000 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Na trhu od
11.11.2026 (1 den)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 11. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 55 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 071-NP04679

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 6.60 mil. Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.60 mil. Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.60 mil. Kč
120 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
4.73 mil. – 6.17 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 6.29 mil. · váha 52 %
Model z dat 4.77 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 283 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Přeučilova)
Nádraží
1856 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
České Budějovice
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
191 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
191 min · 2 přestupy
Liberec
227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
239 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
244 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno