Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nový byt 1+kk v atraktivní plzeňské lokalitě Nová Hospoda.

Byt se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2025 a nabízí moderní, komfortní a úsporné bydlení. Velkou předností je samostatný vstup, který zajišťuje vyšší míru soukromí. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti kruhového objezdu u Makra a sousedí s areálem společnosti Pyramida.

Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, moderní koupelnu a dostatek úložných prostor. Světlý interiér je vybaven kvalitními materiály a navržen s důrazem na funkčnost i pohodlí.

Výhodou jsou také nízké provozní náklady – zálohy na energie a služby činí pouze 2.000 Kč měsíčně. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Lokalita Nová Hospoda nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Plzně i na dálnici D5 a zároveň kompletní občanskou vybavenost v dosahu.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:

První nájemné včetně záloh na energie
Vratná kauce ve výši 24.000 Kč
Provize zprostředkovateli ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH (14.520 Kč)

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, úsporné a dobře dostupné bydlení. Preferujeme dlouhodobý pronájem.

K nastěhování okamžitě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 262 m MHD 118 m školka 1111 m lékař 629 m pošta 1632 m restaurace 801 m škola 1326 m obchod 267 m vlak 1899 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 706 Kč

rozpětí 8 500 – 11 462 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 9 872 · váha 60 %

Model z dat 9 522 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 9 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 522 Kč (rozpětí 8 076 Kč – 11 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Nová Hospoda rondel)
Nádraží: 1905 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno