pronájem bytu 1+kk 25 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Krásný vzdušný byt 1+kk v Plzni na Nové Hospodě Nabízím k pronájmu nový byt 1+kk v atraktivní plzeňské lokalitě Nová Hospoda. Byt se nachází v novostavbě zkolaudované v roce 2025 a nabízí moderní, komfortní a úsporné bydlení. Velkou předností je samostatný vstup, který zajišťuje vyšší míru soukromí. Objekt se nachází v bezprostřední blízkosti kruhového objezdu u Makra a sousedí s areálem společnosti Pyramida. Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, moderní koupelnu a dostatek úložných prostor. Světlý interiér je vybaven kvalitními materiály a navržen s důrazem na funkčnost i pohodlí. Výhodou jsou také nízké provozní náklady – zálohy na energie a služby činí pouze 2.000 Kč měsíčně. K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu, které je zahrnuto v ceně nájmu. Lokalita Nová Hospoda nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Plzně i na dálnici D5 a zároveň kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: První nájemné včetně záloh na energie Vratná kauce ve výši 24.000 Kč Provize zprostředkovateli ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH (14.520 Kč) Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, úsporné a dobře dostupné bydlení. Preferujeme dlouhodobý pronájem. K nastěhování okamžitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-88483

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 994 Kč

rozpětí 9 100 – 12 705 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 11 020 · váha 62 %

Model z dat 11 122 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 255 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Nová Hospoda rondel)
Nádraží: 1905 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno