Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 49 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Plzeň – Slovany, pronájem cihlového bytu 1+1! V Plzni, ve velmi vyhledávaná lokalitě na Slovanech, v ul. Kyjevská, Vám nabízím do pronájmu cihlový byt o vel. 1+1, o celkové výměře 45 m2 a sklepní koje o výměře 4 m2. Byt se nachází v 5.patře revitalizovaného domu, ve kterém je výtah. Dispozičně je byt řešen – prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyně vč. kuch.linky, dřezu, plyn.sporáku s el.troubou, digestoř a potravinová skříň. Dále 1 samostatný pokoj. Z chodby je vstup na toaletu a koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Celý byt je nabízen bez nábytku a je k dispozici ihned. Nájemné činí: 11.000,.Kč/měs. + 4.600,-Kč veškeré zálohy (elektřina, plyn, voda, teplo, služby-napočítáno na 3 osoby). Jistota 25.000.Kč, poplatek RK 11.000,-Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-fastova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 240 m školka 97 m lékař 211 m pošta 730 m restaurace 240 m škola 511 m obchod 316 m vlak 879 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 068 Kč
rozpětí 12 250 – 15 671 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 261 · váha 63 %
Model z dat 13 617 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 14 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 617 Kč (rozpětí 11 548 Kč – 16 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Olšová)
Nádraží
870 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno