pronájem bytu 1+1 49 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Plzeň – Slovany, pronájem cihlového bytu 1+1! V Plzni, ve velmi vyhledávaná lokalitě na Slovanech, v ul. Kyjevská, Vám nabízím do pronájmu cihlový byt o vel. 1+1, o celkové výměře 45 m² a sklepní koje o výměře 4 m². Byt se nachází v 5.patře revitalizovaného domu, ve kterém je výtah. Dispozičně je byt řešen – prostorná vstupní chodba, samostatná kuchyně vč. kuch.linky, dřezu, plyn.sporáku s el.troubou, digestoř a potravinová skříň. Dále 1 samostatný pokoj. Z chodby je vstup na toaletu a koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Celý byt je nabízen bez nábytku a je k dispozici ihned. Nájemné činí: 11.000,.Kč/měs. + 4.600,-Kč veškeré zálohy (elektřina, plyn, voda, teplo, služby-napočítáno na 3 osoby). Jistota 25.000.Kč, poplatek RK 11.000,-Kč. Volné ihned. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Fastová

Vybavení a sítě

Celková plocha: 49 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 11 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-3731

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 497 Kč

rozpětí 12 204 – 16 139 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 756 · váha 64 %

Model z dat 13 931 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 119 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 14 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 931 Kč (rozpětí 11 395 Kč – 16 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem bytu 1+1 v cihlovém revitalizovaném domě v Plzni na Slovanech. Byt je nabízen zcela bez nábytku a vyžaduje vyšší jistotu (kauci).

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: poplatek RK 11.000,-Kč
prislusenstvi: sklepní koje

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Olšová)
Nádraží: 860 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno