Pronájem bytu 1+kk 38 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám k dlouhodobému pronájmu moderní byt 1+kk s vlastním venkovním parkovacím stáním v novostavbě bytového domu Blanka v Rezidenci Kaplířka, v atraktivní lokalitě Plzeň-Bory.
Světlý byt o celkové výměře 38 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem.
Interiér tvoří prostorný pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavnými nerezovými spotřebiči a menší lednicí. Z pokoje je vstup na východně orientovanou lodžii o velikosti 5,3 m². 
V předsíni se nachází praktická skříň a botník, koupelna disponuje sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku.
K bytu náleží sklad o velikosti 2,2 m², umístěný v 1. patře domu. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu Pilsfree a společné TV anténě.
Lokalita Bory nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD. 
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů a byt bude k nastěhování od 01.10.2026

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-pavla-graslova

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 90.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 208 m školka 174 m lékař 338 m pošta 349 m restaurace 58 m škola 226 m obchod 78 m vlak 1345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 047 Kč

rozpětí 11 930 – 15 765 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 014 · váha 61 %

Model z dat 12 509 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 15 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 509 Kč (rozpětí 10 608 Kč – 14 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (Bory)
Nádraží: 267 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno