Pronájem bytu 2+kk 98 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk (98m2), který se nachází přímo v centru Plzně v ulici Bezručova. Bytová jednotka je situována do 1. patra cihlového domu bez výtahu a je kompletně vybavena nábytkem, viz. foto. Nachází se zde kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (el. varná deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazákem...). Dále obývací pokoj s pohovkou a skříněmi. V koupelně se nachází pračka se sušičkou a sprchovým koutem. V patře se nachází ložnice s postelí a skříněmi.
Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na kompletní služby (ohřev vody, topení, elektřina...) ve výši 4.600,-Kč.
Vratná kauce ve výši 30.000,-Kč. V bytě možnost připojení internetu.
K bytu je možnost pronajmout garážové parkovací stání nedaleko v Kollárově ulici za 2.000,-Kč/měsíc.
Velmi  zajímavá nabídka k bydlení přímo v centru Plzně. Doporučujeme! Volné ihned.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 172

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 216 m školka 270 m lékař 156 m pošta 314 m restaurace 33 m škola 150 m obchod 588 m vlak 813 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 728 Kč

rozpětí 17 533 – 23 731 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 709 · váha 60 %

Model z dat 18 550 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 32 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 21 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 550 Kč (rozpětí 15 732 Kč – 22 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 829 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno