Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem byt 2KK ve 2. patře bytového domu bez výtahu, Resslova ulice, Plzeň - centrum.

Byt o celkové ploše 48 m2 prošel celkovou rekonstrukcí.
Dispozice - obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný do ulice Resslova, prostorná ložnice orientovaná do vnitrobloku, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, myčkou nádobí.   ( bez lednice ) V ložnici je umístěna šatní skříň dle fotografií.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.

Byt nabízíme nezařízený.
Možnost připojení k internetu.


Resslova ulice je součástí hlavního centra Plzně, je zde možné parkovaní po obou stranách ulice, MHD za rohem domu, náměstí cca 5 minut chůze. Základní škola naproti domu, obchody a restaurace ihned u domu.

Možnost nastěhování ihned.


měsíční nájemné                         15.000,- Kč
zálohy na energie                          4.000,- Kč  ( elektřina, vodné/stočné, plyn, komunální odpad, elektřina společných prostor )
vratná kauce                                 30.000,- Kč
rezervační poplatek                     18.150,- Kč

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 79 m školka 158 m lékař 186 m pošta 676 m restaurace 54 m škola 100 m obchod 973 m vlak 689 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 577 Kč

rozpětí 11 171 – 15 199 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 822 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 909 · váha 60 %

Model z dat 14 999 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 10 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 999 Kč (rozpětí 12 720 Kč – 17 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Mrakodrap)
Nádraží: 682 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno