prodej bytu 3+kk 73 m²
Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní apartmán 3+kk s terasou a dvěma parkovacími stáními Rezidence Skalka, Železná Ruda Nabízíme k prodeji krásný, moderně a prakticky zařízený apartmán o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) prestižního rezidenčního projektu Skalka v Železné Rudě. Apartmán zaujme především promyšleným dispozičním řešením, kvalitním provedením, kompletním vybavením a krásným výhledem do okolní šumavské krajiny. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a jídelní částí. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Interiér doplňují příjemné dřevěné podlahy, které podtrhují útulnou atmosféru celého apartmánu. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, které společně umožňují komfortní ubytování až šesti osob, šatna a prostorná koupelna. Byt je moderně a účelně zařízený s důrazem na pohodlí a maximální využití prostoru. Z obývací části i z ložnice je přístup na terasu, odkud si můžete vychutnat krásné výhledy a atmosféru šumavské přírody. Vybavení a přednosti apartmánu: Dispozice 3+kk Dvě samostatné ložnice s kapacitou až 6 osob Šatna Prostorná terasa s krásným výhledem Moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů Kompletní moderní vybavení a zařízení Kvalitní dřevěné podlahy Dřevěná velkoformátová eurookna s izolačním trojsklem Venkovní žaluzie Bezfalcové interiérové dveře Podlahové vytápění Sklepní kóje Dvě parkovací stání v podzemních garážích Energetická náročnost budovy: B Měsíční poplatky za služby činí 2 757 Kč Moderní monolitická konstrukce celého domu, zelené střechy, FVE, nádrž a rozvody na dešťovou vodu, tepelná čerpadla, dobíjecí stanice na elektromobily, venkovní parkovací stání, vstupní hala s recepční službou, moderní fitness s horolezeckou stěnou a vinárna Skalka s vinotékou to je 21. století. Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice. Nabízí celoroční možnosti sportovního i relaxačního vyžití. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů, v létě množství turistických a cyklistických tras, krásnou šumavskou přírodu. Dopřejte si vlastní místo na Šumavě, kam se budete rádi vracet. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12.50 mil. Kč (171219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 22 m 2
Datum nastěhování: 11.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP05086
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.50 mil. Kč
171 219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.67 mil. Kč
7.69 mil. – 10.32 mil. Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.44 mil. · váha 66 %
Model z dat
9.22 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 604 Kč/m² → 8.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.22 mil. Kč (rozpětí 7.36 mil. Kč – 11.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88677 nabídek stejného druhu → 7.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Železná Ruda)
- Nádraží
- 238 m (Železná Ruda centrum)
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 171 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 266 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 271 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 304 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |