Pronájem bytu 3+1 150 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme dlouhodobý pronájem krásného slunného mezonetového bytu na adrese Ruská, Plzeň - Východní Předměstí. Nemovitost o dispozici 3+1 a velikosti 150 m2 se nachází ve 3. NP rodinného domu se zahradou. V 1. patře se nachází předsíň s balkonem a schodištěm, pokoj vč. kuchyňské linky a komory, koupelna, japonská toaleta, a prostorný samostatný pokoj. Ve 2. patře jsou dva samostatné pokoje, pracovna, koupelna s toaletou. Byt se nabízí zařízený, součástí je kuchyňská linka vč. spotřebičů - vestav. trouba, vestav. varná deska, digestoř, americká lednice s mrazákem, dále je v koupelně k dispozici pračka, a další vybavení viz fotografie. Dále je k užití sklep v suterénu domu, a zahrada za domem.
Teplo a teplá voda jsou zajištěny plynovým kotlem, energie se přepisují na nájemce, náklad na bydlení je cca 3500,- Kč.
Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. MHD 5 min. chůze od domu, škola, školka před domem. V dojezdové vzdálenosti OC Olympia Plzeň, OC Galerie Slovany s obchody a restauracemi. V blízkosti je park Velká Homolka vybízející k procházkám.
Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 40000,- Kč a poplatek za zprostředkování. 
Byt je ihned k nastěhování, ráda Vás přivítám na prohlídkách.

Parametry

Cena: 27 900 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 102 m školka 74 m lékař 127 m pošta 653 m restaurace 79 m škola 140 m obchod 701 m vlak 1148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 910 Kč

rozpětí 24 137 – 30 592 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 26 827 · váha 56 %

Model z dat 23 438 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 49 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 26 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 438 Kč (rozpětí 19 877 Kč – 27 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 49 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Slovany)
Nádraží: 1142 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno