pronájem bytu 3+1 150 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu Ruská, Plzeň Představujeme dlouhodobý pronájem krásného slunného mezonetového bytu na adrese Ruská, Plzeň - Východní Předměstí. Nemovitost o dispozici 3+1 a velikosti 150 m² se nachází ve 3. NP rodinného domu se zahradou. V 1. patře se nachází předsíň s balkonem a schodištěm, pokoj vč. kuchyňské linky a komory, koupelna, japonská toaleta, a prostorný samostatný pokoj. Ve 2. patře jsou dva samostatné pokoje, pracovna, koupelna s toaletou. Byt se nabízí zařízený, součástí je kuchyňská linka vč. spotřebičů - vestav. trouba, vestav. varná deska, digestoř, americká lednice s mrazákem, dále je v koupelně k dispozici pračka, a další vybavení viz fotografie. Dále je k užití sklep v suterénu domu, a zahrada za domem. Teplo a teplá voda jsou zajištěny plynovým kotlem, energie se přepisují na nájemce, náklad na bydlení je cca 3500,- Kč. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. MHD 5 min. chůze od domu, škola, školka před domem. V dojezdové vzdálenosti OC Olympia Plzeň, OC Galerie Slovany s obchody a restauracemi. V blízkosti je park Velká Homolka vybízející k procházkám. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 40000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je ihned k nastěhování, ráda Vás přivítám na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-VD-2164
Odhad reálné ceny
28 599 Kč
rozpětí 26 691 – 32 713 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
29 016 · váha 59 %
Model z dat
19 918 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
51 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 29 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 918 Kč (rozpětí 16 292 Kč – 23 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 51 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Jedná se o prostorný mezonetový byt 3+1 v rodinném domě se zahradou v Plzni. Pozor na nutnost úhrady provize zprostředkovateli a poplatku za energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynový kotel
- provize
- poplatek za zprostředkování
- prislusenstvi
- sklep, zahrada, balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Slovany)
- Nádraží
- 1142 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |