Pronájem bytu 3+1 104 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Kardinála Berana. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. V celém bytě byla položena nová plovoucí podlaha, která podtrhuje moderní vzhled interiéru. Dispozice bytu zahrnuje chodbu, prostornou kuchyň, tři samostatné pokoje, technickou místnost a koupelnu se sprchovým koutem, vanou a WC. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Velkým benefitem je také možnost využívání udržované zahrady ve vnitrobloku domu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času v klidném prostředí. Dominantou bytu jsou trámy v obývacím pokoji, které dodávají interiéru jedinečný charakter. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě, který nabízí klidné a kvalitní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD s výborným spojením do centra města, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, mateřské a základní školy i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Centrum Plzně a náměstí Republiky jsou dostupné během několika minut chůze nebo MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 24 000Kč. Zálohy na vytápění, vodné, stočné, el. ve spol. prost. činí měsíčně 6000 Kč. Zálohy na elektřinu budou převedeny na nájemce.
Majitel požaduje složení vratné peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí 24 000 Kč.
Byt bude připraven k nastěhování od 15.9.2026.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 278
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
242 m
školka
151 m
lékař
52 m
pošta
728 m
restaurace
58 m
škola
196 m
obchod
769 m
vlak
343 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 333 Kč
18 641 – 24 023 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 002 · váha 60 %
Model z dat
21 537 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
35 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 21 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 537 Kč (rozpětí 18 386 Kč – 24 953 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (U Práce)
- Nádraží
- 370 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |