pronájem bytu 3+1 112 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 111,68 Nabízíme k pronájmu krásný, zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Kardinála Berana. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. V celém bytě byla položena nová plovoucí podlaha, která podtrhuje moderní vzhled interiéru. Dispozice bytu zahrnuje chodbu, prostornou kuchyň, tři samostatné pokoje, technickou místnost, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkým benefitem je také možnost využívání udržované zahrady ve vnitrobloku domu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času v klidném prostředí. K bytu náleží sklepní kóje. Byt se nachází ve zrekonstruovaném domě, který nabízí klidné a kvalitní bydlení. Díky praktickému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází zastávky MHD s výborným spojením do centra města, obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnická zařízení, mateřské a základní školy i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Centrum Plzně a náměstí Republiky jsou dostupné během několika minut chůze nebo MHD. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Měsíční nájemné činí 25 000Kč. Zálohy na vytápění, vodné, stočné, el. ve spol. prost. činí měsíčně 6000 Kč. Zálohy na elektřinu budou převedeny na nájemce. Majitel požaduje složení vratné peněžité jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí 25 000 Kč. Byt bude připraven k nastěhování od 15.9.2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- onelive reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0533
Odhad reálné ceny
23 235 Kč
rozpětí 19 690 – 26 274 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 841 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 099 · váha 63 %
Model z dat
22 720 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
36 878 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (U Práce)
- Nádraží
- 347 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |