Pronájem bytu pokoje 30 m²
Plzeň, Valcha · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB G
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poslední místo pro studentku.
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem lůžek pro studenty ve dvoulůžkovém pokoji ve sdíleném bytě 3+1 v apartmánovém domě u vodní nádrže České údolí, ve vzdálenosti 3 minuty jízdy od ZČU. Kompletně zařízené a zrekonstruované pokoje se nacházejí ve 2.patře. V kuchyni je kuchyňská linka, lednice, elektrický sporák, stůl a židle. V pokojích postele včetně povlečených dek a polštářů, psací stoly, židle, šatní skříň a skříňky. Koupelna je s vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a WC. Dále je zde druhé samostatné WC. Byt je sdílený celkem pro 6 osob ve třech pokojích. Cena je za osobu / lůžko je 6.000,- Kč za nájem a kompletní služby (elektřinu, vodu, vytápění, internet a parkování). Hned u domu je zastávka MHD (autobus č. 26), kterým jste za pár minut u ZČU na Borech nebo u zastávky tramvaje č. 4 (ideální spoj do města na pedagogickou, právnickou, filozofickou a ekonomickou fakultu nebo lékařskou fakultu UK). PENB "G". V okolí domu je krásná příroda, mnoho turistických a cyklistických stezek a blízkost přehrady. Volné od 1.9.2026. Více informace u realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1687 m
MHD
23 m
školka
2191 m
lékař
2578 m
pošta
2137 m
restaurace
1321 m
škola
1195 m
obchod
1777 m
vlak
3312 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 371 Kč
9 356 – 11 516 Kč
Nabídka je 42 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 32 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
10 317 · váha 62 %
Model z dat
10 626 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 592 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 10 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 626 Kč (rozpětí 9 071 Kč – 12 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 12:24
Jde o pronájem lůžka pro studentku ve sdíleném zrekonstruovaném bytě u vodní nádrže v Plzni. V inzerátu je výslovně uvedena energetická třída G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Cena je za osobu / lůžko je 6.000,- Kč za nájem a kompletní služby
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Nádraží Valcha)
- Nádraží
- 105 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Liberec
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |