Pronájem bytu pokoje 31 m²
Plzeň, Valcha · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB G
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem lůžka pro studentku ve sdíleném studentském dvoulůžkovém pokoj v Plzni Valše, u vodní nádrže České údolí, ve vzdálenosti 3 minuty jízdy od ZČU. Byt je zařízený, nachází se v apartmánovém domě určeném pro studenty vysokých, vyšších odborných a jazykových škol. Je vybavený kuchyňskou linkou, lednicí a vařičem, dále jsou v pokoji 2 postele včetně povlečených dek a polštářů, 2 psací stoly, 2 židle. K pokoji náleží vlastní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem a WC. Cena je za osobu / lůžko je 6.000,- Kč za nájem a kompletní služby (elektřinu, vodu, vytápění, internet a parkování). Hned u domu je zastávka MHD (autobus č. 26), kterým jste za pár minut na Borech, u zastávky tramvaje č. 4 (ideální spoj do města na pedagogickou, právnickou, filozofickou a ekonomickou fakultu nebo lékařskou fakultu UK). PENB "G". Volné od 1.10.2026.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2021
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1687 m
MHD
23 m
školka
2191 m
lékař
2578 m
pošta
2137 m
restaurace
1321 m
škola
1195 m
obchod
1777 m
vlak
3312 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 748 Kč
8 650 – 11 187 Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
9 575 · váha 60 %
Model z dat
10 131 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 9 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 131 Kč (rozpětí 8 750 Kč – 11 786 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 04:24
Jde o pronájem lůžka ve sdíleném studentském pokoji v Plzni Valše blízko kampusu ZČU včetně služeb. V inzerátu je uvedena nejnižší energetická třída G, což může znamenat vyšší provozní náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Nádraží Valcha)
- Nádraží
- 105 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Liberec
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 220 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 258 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |