Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu byt o dispozici 2+kk s lodžií a garážovým parkovacím stáním v rezidenčním projektu Triangl Park Plzeň. 
Byt byl zkolaudován v roce 2026 a nyní čeká na svého prvního nájemníka.

Celková plocha bytu činí 63,7 m² a nachází se ve 3. nadzemním podlaží. Součástí pronájmu je také garážové parkovací stání č. 7. Nastěhování je možné ihned.

Byt se nachází v budově F a je vybaven moderním IP systémem s chytrými funkcemi, včetně automatického přivolání výtahu. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. 

Měsíční nájemné činí 17 900 Kč.
Vratná kauce je stanovena ve výši 40 000 Kč.
Rezervační poplatek činí 21 659 Kč.

Zálohy na služby budou stanoveny dle počtu osob. Elektřina se převádí na nájemníka.

Triangl Park Plzeň je nově vznikající rezidenční čtvrť, která nabízí moderní a klidné bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené veřejné prostory a příjemné prostředí pro každodenní život. Spojuje komfort městského bydlení s atmosférou nové čtvrti.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těšíme se na osobní setkání.

Parametry

Cena: 17 900 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 307 m školka 745 m lékař 960 m pošta 1062 m restaurace 466 m škola 186 m obchod 704 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 412 Kč

rozpětí 15 295 – 20 410 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 828 · váha 61 %

Model z dat 16 686 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 17 828 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 686 Kč (rozpětí 14 151 Kč – 19 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 311 m (Goldscheiderova)
Nádraží: 1065 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno