Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme prostorný byt 1+kk (41 m2) s vlastní terasou (10 m2) a navazující předzahrádkou (61 m2), situovaný v Plzni na Skvrňanech, ulice Františka Kováříka. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží energeticky velmi úsporné novostavby (třída B) a disponuje také vlastním parkovacím stáním a zděnou sklepní kójí (2 m2).
Dispozice zahrnuje pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelnu s toaletou. Terasa je vybavena venkovním vývodem vody, zásuvkou a osvětlením, což z ní činí ideální prostor pro relaxaci i drobné zahradničení.
Součástí vybavení bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně (Plzeňská teplárenská), přičemž spotřeba je měřena individuálně pro každý byt. Televizní signál je zajištěn přes společnou anténu a pro internetové připojení je k dispozici optická síť CETIN s rychlostí až 2 Gb/s, možnost napojení přes poskytovatele O2, Vodafone, T-Mobile a další.
V blízkosti se nachází nové Obchodní centrum Alice, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. Najdete zde supermarket Penny Market, lékárnu Devětsil, prodejnu oděvů i domácích potřeb PEPCO, restauraci Jednota Zadní Skvrňany a další provozovny denní potřeby. Lokalita zajišťuje pohodlné spojení s centrem města díky blízkosti zastávek MHD (tramvaj č. 2, autobus č. 24, 25, 37 a 66). Výhodou je také rychlý nájezd na dálnici D5 díky nově otevřenému západnímu okruhu. Lokalita nabízí i skvělé možnosti volnočasových aktivit, včetně pěších a cyklistických tras v údolí řeky Mže či kolem Vejprnického potoka.
Cenové podmínky pronájmu:
• Nájemné 13.900 Kč/měsíc
• Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma elektřiny
3.200 Kč/1 osoba/měsíc
3.600 Kč/2 osoby/měsíc
• Elektřina přepis na nájemce (cca 1.000 Kč/měsíc)
• Jistota (vratná kauce) 25.000 Kč
• Provize RK 16.900 Kč
Byt bude k nastěhování od 1.9.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Pozemek
- 61 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idea-reality
Vybavení a sítě
energetika: 67.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plocha zahrady (m²): 61
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
671 m
MHD
474 m
školka
369 m
lékař
838 m
pošta
506 m
restaurace
395 m
škola
569 m
obchod
2073 m
vlak
564 m
Odhad reálné ceny
13 206 Kč
rozpětí 11 658 – 15 301 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 735 · váha 62 %
Model z dat
13 987 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 12 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 987 Kč (rozpětí 11 862 Kč – 16 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Skvrňany)
- Nádraží
- 481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |