Pronájem bytu pokoje 15 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem výlučně studentského bydlení v Plzni, Barrandova ulice. Jedná se o zcela zrekonstruovaný uzavřený prostor v 1. podlaží se čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji s vybavením a zařízením. Pokoj je vhodný pro jednoho až dva studenty. Ubytování pracujících osob není možné.
V každém pokoji je umístěna lednička, pracovní stůl, postel, trojdílná skříň, kancelářská židle a další drobný nábytek.
Ve společných prostorách je kuchyně, jídelní stůl se židlemi a dále koupelny - dvě sprchy, dvě toalety, technická místnost s pračkou a společná chodba.
Všechny pokoje jsou orientovány severovýchodním směrem, takže se v létě nepřehřívají. Nájemné zahrnuje služby a energie, které se nevyúčtovávají. Hradí se i během prázdnin, pokud studium pokračuje následující školní rok. Zájemce musí doložit statut studenta.  Doporučuje se uzavření pojištění vlastního vneseného majetku.
Ulice Barrandova se nachází v širším centru Plzně, u vlakového nádraží, v docházkové vzdálenosti od dopravního uzlu MHD.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 155 m MHD 111 m školka 317 m lékař 331 m pošta 728 m restaurace 131 m škola 319 m obchod 958 m vlak 238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 985 Kč

rozpětí 5 344 – 8 705 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 029 · váha 41 %

Model z dat 7 059 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 4 940 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 469 Kč/m² → 7 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 059 Kč (rozpětí 5 987 Kč – 8 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 4 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Železniční)
Nádraží: 144 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno