Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem kompletně zařízené bytové jednotky v novostavbě o dispozici 1+kk s lodžií (30,51m²) a garážovým parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Plzeň – Slovany (byty - Světovar), ulice Sladová.

Plocha bytu o celkové výměře cca 26,36m2 se skládá z obývací místnosti s kuchyňským koutem (cca 16,65m²), koupelny s toaletou (cca 4,08m²), předsíně (cca 5,63m²) a lodžie (cca 4,15m²).

Obývací místnost s kuchyňským koutem jsou orientovány na jihovýchod.

Kuchyně je zařízena na míru zhotoveným nábytkem včetně spotřebičů (lednice, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, digestoř). Bytová jednotka je plně vybavena(viz.foto).

Měsíční nájemné vč. garážového stání činí 12.000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 2.000 Kč. Elektřinu si nájemce převede na vlastní osobu cca 1.000 Kč. Vratná jistina ve výši dvou nájmů.

V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost zastávek MHD od bytu je cca 20 m a časová dostupnost centra je 10 min.

K dispozici od 01.09.2026
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2017
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 131 m školka 115 m lékař 356 m pošta 309 m restaurace 155 m škola 192 m obchod 589 m vlak 661 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 886 Kč

rozpětí 8 245 – 11 705 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 293 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 651 · váha 57 %

Model z dat 10 288 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 9 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 288 Kč (rozpětí 8 725 Kč – 12 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Sladová)
Nádraží: 644 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno