Pronájem bytu atypický 73 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekonstruovaný  mezonetový byt s dispozicí 2+kk o výměře cca 68,20 m2 a lodžií cca 2,33 m2  se nachází ve 2. patře nově rekonstruovaného domu v Plzni na Slovanské ulici.
Okna obývacího pokoje s lodžií jsou orientována na západní stranu, střešní okna ložnice jsou orientována na východní stranu do zahrady se vzrostlými stromy, kterou nájemce může využívat k relaxaci.
V obývacím pokoji je k dispozici moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, multifunkční troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí, z obývacího pokoje vyjdete po schodišti do ložnice. V koupelně je sprchový kout a toaleta.
Byt vytápí radiátory, v domě je centrální plynový kotel, měřiče tepla, vody i elektřiny má každý byt v domě vlastní. S případným budoucím oteplováním jsou v bytě připraveny rozvody pro instalaci klimatizace. Internetové připojení zajišťuje společnost CETIN.
Na chodbě domu je k dispozici komora o výměře cca 2 m2.
Parkovat osobní automobil lze dle domluvy s majitelem na dvoře za domem.
Měsíční záloha na energie a služby včetně elektřiny činí pro dvě osoby 3.000 Kč, kauce je 25. 000 Kč a provize RK je 18.000 Kč + 21 % DPH.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a pěší dostupnost MHD.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Pozemek: 520 m²
Dispozice: atypický
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 520 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 73

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 202 m školka 190 m lékař 258 m pošta 770 m restaurace 156 m škola 256 m obchod 662 m vlak 1157 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 013 Kč

rozpětí 15 110 – 19 800 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 318 · váha 61 %

Model z dat 14 466 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 18 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 466 Kč (rozpětí 12 268 Kč – 17 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Vřesová)
Nádraží: 1150 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno