pronájem bytu atypického 73 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK je 16.000 Kč + 21 % DPH
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový byt 2+kk na Slovanské ul. v Plzni Rekonstruovaný mezonetový byt s dispozicí 2+kk o výměře cca 68,20 m² a lodžií cca 2,33 m² se nachází ve 2. patře nově rekonstruovaného domu v Plzni na Slovanské ulici. Okna obývacího pokoje s lodžií jsou orientována na západní stranu, střešní okna ložnice jsou orientována na východní stranu do zahrady se vzrostlými stromy, kterou nájemce může využívat k relaxaci. V obývacím pokoji je k dispozici moderní kuchyňská linka s indukční varnou deskou, multifunkční troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí, z obývacího pokoje vyjdete po schodišti do ložnice. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Byt vytápí radiátory, v domě je centrální plynový kotel, měřiče tepla, vody i elektřiny má každý byt v domě vlastní. S případným budoucím oteplováním jsou v bytě připraveny rozvody pro instalaci klimatizace. Internetové připojení zajišťuje společnost CETIN. Na chodbě domu je k dispozici komora o výměře cca 2 m². Parkování lze před domem. Měsíční záloha na energie a služby včetně elektřiny činí pro dvě osoby 3.000 Kč, kauce je 25. 000 Kč a provize RK je 16.000 Kč + 21 % DPH. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a pěší dostupnost MHD. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 520 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04994
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 16 000 Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 18 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 475 Kč
17 949 – 23 433 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 417 · váha 59 %
Model z dat
18 141 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
26 036 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 20 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 141 Kč (rozpětí 15 544 Kč – 20 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 26 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 03:31
Rekonstruovaný mezonetový byt 2+kk s lodžií v Plzni na Slovanské ulici s možností využívaní zahrady. Vytápění je řešeno centrálním kotlem a byt disponuje přípravou na klimatizaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- centrální plynový kotel, radiátory, příprava na klimatizaci
- prislusenstvi
- lodžie, komora na chodbě domu, sdílená zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Vřesová)
- Nádraží
- 1150 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 18 000 → 16 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |