Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+KK, 27 m² s lodžií – Plzeň, Tachovská ulice

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 1+KK o výměře 27 m² s lodžií a sklepem, situovaný v 9. patře panelového domu s výtahem v klidné části Plzně – Tachovská ulice.
Byt prošel rekonstrukcí – nové podlahy, kuchyňská linka, koupelna i elektroinstalace. Venkovní el. žaluzie. Je světlý, orientovaný na jihozápad a nabízí příjemný výhled. Součástí bytu je prostorná lodžie, ideální pro relaxaci, a sklepní kóje pro uložení věcí.
Dům je zateplený, s dobrým občanským vybavením v okolí – zastávka MHD, obchody, lékárna, škola, parkování bez problémů v okolí.
K nastěhování od 1.9.2026
Měsíční nájem: 12.400,- Kč 
Zálohy na služby: 2125,- Kč osoba, další osoba + 500,-Kč , el. si převádí nájemník na sebe 
Vratná kauce: 20.000,- Kč 
Provize RK: 14.500,- Kč + DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1978
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 536 m MHD 375 m školka 417 m lékař 467 m pošta 2001 m restaurace 288 m škola 221 m obchod 835 m vlak 607 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 162 Kč

rozpětí 8 722 – 12 386 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 345 · váha 57 %

Model z dat 11 352 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 9 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 352 Kč (rozpětí 9 628 Kč – 13 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m (Bolevec)
Nádraží: 610 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno