Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 55 m², Nové Město nad Metují
Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
22 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 14 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 316 Kč (rozpětí 11 373 Kč – 15 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Nové Město nad Metují, Pekelská)
- Nádraží
- 1149 m (Nové Město nad Metují)
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |