Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 55m², Nové Město nad Metují Společnost RE/MAX Future Vám nabízí pronájem krásného bytu 2+1, který je k dispozici v Novém městě nad Metují. Tento byt se nachází v tiché ulici Klosova, s úchvatným výhledem do údolí. Byt prošel nedávnou celkovou rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení. Dispozice bytu je ložnice s vestavnými skříněmi, obývací pokoj, kuchyň, chodba a koupelna s WC. Částečné zařízení bytu zahrnuje novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí a elektrické varné desky, žulové kuchyňské desky a pračky, která se nachází v koupelně. U všech oken jsou instalovány elektrické předokenní žaluzie. K bytu náleží sklepní prostor. Byt se nachází ve 3. patře a je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemné bytu činní 12 900,- Kč + zálohy inkasa, tj. studená voda, teplá užitková voda, teplo, el. energie sp. prostor budou činit 2200,- Kč / měsíčně. Odběr elektrické energie bude v den podpisu nájemní smlouvy převeden na nájemce. Dále bude požadována kauce, ve výši 2 nájmů a provize RK. Nechte se okouzlit touto nabídkou a najděte si nový domov v tomto malebném městě. Vice info u makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.04.2023 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-211-NP04905

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 900 Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 12 900 Kč 11.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 900 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 996 Kč
11 554 – 17 930 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 15 252 · váha 44 %
Model z dat 12 665 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 19 743 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 15 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 665 Kč (rozpětí 10 818 Kč – 14 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 19 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Nové Město nad Metují, Pekelská)
Nádraží
1150 m (Nové Město nad Metují)
Hradec Králové hl. n.
59 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
122 min · 2 přestupy
Liberec
141 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
155 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
170 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
178 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno