Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 25,22 m², sklepní kójí s výměrou 3,7 m² a parkovacím stáním v podzemní garáži. Byt F42 se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově zkolaudované budovy F v developerském projektu Triangl Park Plzeň.
Jedná se o zcela nový byt, ve kterém máte možnost bydlet jako první.
Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň, obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka včetně lednice, trouby, mikrovlnky a myčky nádobí. V koupelně je příprava na připojení pračky (po dohodě je možné pračku zařídit). Praktickým benefitem je chytrý zvonek s funkcí přivolání výtahu přímo z bytu, který zvyšuje komfort každodenního bydlení. V bytě probíhají dokončovací práce (především montáž světel) a bude připravený k nastěhování od 1. srpna.
Měsíční nájemné činí 12.500 Kč. Cena parkovacího stání 1.500 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 3.000 Kč měsíčně, elektřina se převádí na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 25.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 16.940 Kč.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě. V případě dotazů nebo zájmu se na nás neváhejte obrátit.
Bydlení v projektu Triangl Park Plzeň přináší spojení moderní architektury, kvalitního rezidenčního prostředí a žádané lokality Plzeň–Bory. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, nákupní možnosti, školy, sportoviště i restaurace. Výhodou je také rychlá dostupnost centra města, blízkost Borských polí a možnost aktivního odpočinku v nedalekém Českém údolí. Díky kombinaci městského komfortu a dostatku zeleně představuje tato lokalita ideální místo pro pohodlný každodenní život.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
307 m
školka
745 m
lékař
960 m
pošta
1062 m
restaurace
466 m
škola
186 m
obchod
704 m
vlak
1190 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 530 Kč
rozpětí 9 202 – 11 963 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 898 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 872 · váha 62 %
Model z dat
11 796 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
8 234 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 9 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 796 Kč (rozpětí 10 003 Kč – 14 053 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Goldscheiderova)
- Nádraží
- 1065 m
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |