Pronájem bytu 2+1 65 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzívně nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 65 m²
Byt je prostorný a nadstandardně zařízený. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči, v koupelně je k dispozici pračka. Byt je z části vytápěn podlahovým topením. Nachází se ve 3.patře cihlového domu v Černické ulici v Plzni.
K bytu náleží jedno parkovací stání, které se nachází ve vnitrobloku. S ohledem k poloze blízko centra je chráněné parkovací stání velikou výhodou.
Měsíční zálohová platba za vodu, topení a společné prostory je 3.874,- Kč plus záloha na el. energii. Pronájem chráněného parkovacího místa je 2.000,- Kč a měsíční nájemné je 18.500,- Kč.
Kauce činí jeden měsíční nájem.
Pokud máte zájem o prohlídku či více informací, kontaktujte makléřku nabídky.
Nízké měsíční platby za energie. Velmi výhodná nabídka.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 155 m školka 127 m lékař 26 m pošta 1098 m restaurace 112 m škola 100 m obchod 1488 m vlak 448 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 901 Kč

rozpětí 12 867 – 18 257 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 318 · váha 57 %

Model z dat 15 373 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 14 318 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 373 Kč (rozpětí 13 037 Kč – 18 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (U Radbuzy)
Nádraží: 457 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno