Pronájem bytu 2+1 80 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nejlépe k dlouhodobému pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 80 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v ulici Dobrovského v Plzni. Byt zaujme velkorysou dispozicí, vysokými stropy, které byli sníženy sádrokartonovým podhledem s bodovým osvětlením, balkonem a celkově velmi příjemným světlým interiérem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny a topení, podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou nádobí. K dispozici je také lednice a pračka. Velkou předností je prostorný sklep s přívodem elektřiny, který nabízí dostatek úložného prostoru a může posloužit například také jako dílna. K ceně nájmu je nutno připočítat zálohy na služby 1.500,-Kč, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Internet a kabelová TV v ceně. Kauce 20.000,-Kč, provize RK 20.000,-Kč, energetická náročnost třída G (průkaz nebyl dodán)

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: eden-reality-michal-musek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 30 m školka 162 m lékař 289 m pošta 854 m restaurace 56 m škola 283 m obchod 974 m vlak 357 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 107 Kč

rozpětí 16 273 – 20 896 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 020 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 389 · váha 62 %

Model z dat 17 184 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 18 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 184 Kč (rozpětí 14 573 Kč – 20 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Dobrovského)
Nádraží: 360 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno