pronájem bytu 2+1 80 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Cihlový byt 2+1+B, PM-Bory Nabízíme nejlépe k dlouhodobému pronájmu prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 80 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v ulici Dobrovského v Plzni. Byt zaujme velkorysou dispozicí, vysokými stropy, které byli sníženy sádrokartonovým podhledem s bodovým osvětlením, balkonem a celkově velmi příjemným světlým interiérem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny a topení, podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Součástí bytu je nová kuchyňská linka vybavená plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou nádobí. K dispozici je také lednice a pračka. Velkou předností je prostorný sklep s přívodem elektřiny, který nabízí dostatek úložného prostoru a může posloužit například také jako dílna. K ceně nájmu je nutno připočítat zálohy na služby 1.500,-Kč, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Internet a kabelová TV v ceně. Kauce 20.000,-Kč, provize RK 20.000,-Kč, energetická náročnost třída G (průkaz nebyl dodán) 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: EDEN reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-734341

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 799 Kč

rozpětí 16 725 – 21 590 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 125 · váha 64 %

Model z dat 17 705 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 27 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 19 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 705 Kč (rozpětí 14 482 Kč – 20 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Dobrovského)
Nádraží: 360 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno