Pronájem bytu 2+kk 64 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je velmi pěkný a prostorný byt 2+kk o celkové výměře 63,80 m², který se nachází ve 4. patře moderního zděného bytového domu s výtahem na adrese Otýlie Beníškové 12 v Plzni.

Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a komfortní bydlení v blízkosti centra města. Velkou výhodou je také vlastní garážové stání v suterénu domu.

Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a velká komora. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V koupelně se nachází rohová vana, závěsné WC, umyvadlová skříňka a pračka.

Byt se pronajímá bez nábytku, k dispozici je tedy pouze vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči a pračka. Podlahy tvoří plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba, okna jsou plastová francouzského typu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou dálkové.

Bytový dům z roku 2008 je velmi dobře udržovaný. Přístup k bytům je zajištěn přes uzamykatelnou chodbu. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, služby a další občanská vybavenost. Do centra Plzně je možné pohodlně dojít pěšky.

Byt je ve výborném stavu a je k nastěhování ihned.

Nájem: 16.500,- Kč/měs. vč. garážového stání + zálohy (topení, teplá a studená voda, odvoz odpadu, spol. elektřina, atd.) 2.550,- Kč/měs./1 osoba nebo 3.600,- Kč/2 os. + převod elektřiny na nájemce.

Kauce: 30.000,- Kč, Provize RK: 16.000,- Kč

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-abakus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 21 m školka 132 m lékař 74 m pošta 565 m restaurace 63 m škola 166 m obchod 74 m vlak 1248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 142 Kč

rozpětí 17 779 – 22 923 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 712 · váha 62 %

Model z dat 18 924 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 20 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 924 Kč (rozpětí 16 040 Kč – 22 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 25 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Otýlie Beníškové)
Nádraží: 1234 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno