pronájem bytu 2+kk 64 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 16.000 Kč se platí navíc
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRONÁJEM: Byt 2+KK, 64 m², 4.patro, garážové stání v ceně, Plzeň - centrum Předmětem pronájmu je velmi pěkný a prostorný byt 2+kk o celkové výměře 63,80 m², který se nachází ve 4. patře moderního zděného bytového domu s výtahem na adrese Otýlie Beníškové 12 v Plzni. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru a komfortní bydlení v blízkosti centra města. Velkou výhodou je také vlastní garážové stání v suterénu domu. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a velká komora. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. V koupelně se nachází rohová vana, závěsné WC, umyvadlová skříňka a pračka. Byt se pronajímá bez nábytku, k dispozici je tedy pouze vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči a pračka. Podlahy tvoří plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba, okna jsou plastová francouzského typu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou dálkové. Bytový dům z roku 2008 je velmi dobře udržovaný. Přístup k bytům je zajištěn přes uzamykatelnou chodbu. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, služby a další občanská vybavenost. Do centra Plzně je možné pohodlně dojít pěšky. Byt je ve výborném stavu a je k nastěhování ihned. Nájem: 16.500,- Kč/měs. vč. garážového stání + zálohy (topení, teplá a studená voda, odvoz odpadu, spol. elektřina, atd.) 2.550,- Kč/měs./1 osoba nebo 3.600,- Kč/2 os. + převod elektřiny na nájemce. Kauce: 30.000,- Kč, Provize RK: 16.000,- Kč
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ABAKUS, společnost s ručením omezeným
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 600 Kč
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 16 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-12/26
Odhad reálné ceny
18 841 Kč
rozpětí 15 524 – 21 495 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 711 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 941 · váha 64 %
Model z dat
16 573 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
21 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:24
Pronájem moderního bytu 2+kk z roku 2008 na adrese Otýlie Beníškové v Plzni-centru s garážovým stáním a kompletním vybavením. Pozor na provizi RK 16.000 Kč navíc k nájmu.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- dálkové ohřívání teplé vody
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 16.000 Kč
- rok stavby
- 2008
- prislusenstvi
- garážové stání v suterénu, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 19 m (Otýlie Beníškové)
- Nádraží
- 1234 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |