Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vaše (s)nové bydlení na dosah ruky i centra města. ✨

Hledáte moderní byt, kde se budete po práci těšit domů? Tento 2+kk v novostavbě Papírna je ideální pro pár či jednotlivce, který chce spojit pohodlí, moderní styl a skvělou lokalitu.

Čeká na vás světlý interiér, prostorná terasa s výhledem do zeleně pro ranní kávu i letní večery, vlastní parkovací stání kousek od výtahu a sklep pro vše, co nechcete mít doma. Příjemné klima v byte zajistí venkovní žaluzie. To vše v oblíbené části Plzně s výbornou dostupností do centra, blízko kaváren, obchodů, zeleně a řeky.

Nájemné: 19 900 Kč/měsíc
Služby: 3 500 Kč/měsíc
Elektřina: převod na nájemníka.

Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, přijďte se podívat. Tento byt má atmosféru, kterou si zamilujete.
Kauce se skládá majiteli na účet , 39 800,-Kč.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 322 m školka 356 m lékař 569 m pošta 1071 m restaurace 463 m škola 550 m obchod 1243 m vlak 663 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	18 900 Kč	-5.0 %
24.08.2026	19 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 176 Kč

rozpětí 16 532 – 21 072 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 025 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 055 · váha 62 %

Model z dat 19 215 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 19 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 215 Kč (rozpětí 16 287 Kč – 22 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 22 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (U Plynárny)
Nádraží: 669 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 19 900 → 18 900
24.08.2026	přidáno