Pronájem bytu 2+1 68 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+1 s osobitým designem a samostatnými pokoji. Habrmannova, Slovany
Prostor, který má styl, nenudí a přesto dopřává spoustu klidu, to je přesně tento byt 2+1 na Slovanech. Netypicky řešený interiér podkrovních pokojů dává skvělou příležitost kreativně se vyřádit při jeho zařizování a vytvořit si osobitý domov.
Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu se 3 bytovými jednotkami. To garantuje maximální soukromí a komorní, tiché prostředí bez anonymního ruchu velkého domu. Habrmannova je navíc klidná ulice na Slovanech, zastávku tramvaje máte doslova za rohem a v centru jste do 10 minut.
Dispozice se samostatnými vstupy je ideální pro čisté spolubydlení, pár nebo jednotlivce vyžadujícího oddělenou home office.
Momentálně se loučí se svými dlouhodobými nájemníky. Od září se vám rád ukáže, zamluvte si včas prohlídku.
Parametry a dispozice:
• 2+1 s výměrou 68m²
• dispozičně rozděleno na kuchyň s jídelním prostorem, 2 pokoje se samostatnými vstupy, předsíň, koupelna, samostatná toaleta
• okna pokojů jsou směrovány na jihovýchod, kuchyně do vnitrobloku
• 2. (poslední) patro cihlového domu
Vybavení:
• Spotřebiče: vestavěná elektrická trouba s plynovým sporákem
Vytápění a teplá voda:
• vytápění radiátory
• ohřev vody a otop přes vlastní plynový kotel
Lokalita:
Habrmannova ulice na Slovanech je pro svou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost oblíbenou rezidenční lokalitou Plzně. Všechny služby jsou na dosah. V centru jste do 10 minut. Pěšky nebo na kole je to stejně blízko k Papírně, do parků a na cyklostezky podél Radbuzy, i na druhou stranu k bazénu na Slovanech.
Podmínky nájmu:
• Nájemné: 15.300 Kč
• Zálohy na služby: 400 Kč/os. (vodné stočné, správa domu, odpad)
• Energie (elektřina a plyn) se převádí na nájemníka
• Kauce: 30.600 Kč
• Provize RK: 15.300 Kč
Dle § 7a zákona č. 406/2000 Sb. je energetický štítek třídy G uveden do jeho předložení.
Parametry
- Cena
- 15 300 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- reality-jana-jirmaskova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
515 m
MHD
661 m
školka
420 m
lékař
240 m
pošta
367 m
restaurace
95 m
škola
133 m
obchod
652 m
vlak
1110 m
Odhad reálné ceny
16 624 Kč
rozpětí 14 777 – 20 352 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 626 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 539 · váha 58 %
Model z dat
16 450 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 16 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 450 Kč (rozpětí 13 951 Kč – 19 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 300 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Liliová)
- Nádraží
- 1072 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |