pronájem bytu 1+1 66 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Uvedeny dvě různé metrážní údaje - dispozice 1+1 s 66 m² (v nadpisu) ale plocha 166 m² (v parametrech); cena je kalkulována ke 166 m², což je podezřelě levné
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu, 66 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme nový byt v Plzni na Slovanech, ulice Suvorovova. Byt je dispozičně řešený jako 1+1, avšak svou výměrou je srovnatelný s běžně dostupnými byty o velikosti 2+kk. Nachází se v nejvyšším 7. nadzemním podlaží energeticky velmi úsporného domu (třída B). Dispozice bytu zahrnuje prostorný pokoj, kuchyňský kout, předsíň a koupelnu s toaletou. Součástí vybavení je kuchyňská linka včetně vestavné elektrické trouby, elektrické varné desky a digestoře. Okna jsou vybavena venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Na vše jsou samostatná měřidla. Nemovitost zasazená do klidného prostředí, přesto na dosah centra města, nabízí i skvělé rekreační možnosti. Od sportovního vyžití či příjemné procházky údolím řeky Radbuzy, kterou lemují oblíbené stezky pro pěší i cyklisty s množstvím občerstvovacích zastávek (Café Papírna, DEPO apod. ), dělí toto místo jen 10 minut chůze. V místě je rovněž výborná dostupnost MHD (tramvaj č. 1, 2, trolejbus. č 12). Cenové podmínky pronájmu: • Nájemné 15.500 Kč/měsíc • Zúčtovatelné zálohy na energie a služby vyjma elektřiny 400 Kč/1 osoba/měsíc 800 Kč/2 osoby/měsíc • Plyn si nájemce převádí na sebe (cca 2.000 Kč/měsíc) • Elektřinu si nájemce převádí na sebe (cca 1.000 Kč/měsíc) • Jistota (vratná kauce) 30.000 Kč • Provize RK 18.800 Kč K nastěhování ihned. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Idea Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.07.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1265
Odhad reálné ceny
19 613 Kč
rozpětí 16 838 – 23 367 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 436 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 451 · váha 61 %
Model z dat
16 101 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17
Moderní energeticky úsporný byt 1+1 v Plzni na Slovanech (třída B) na 7. patře s vlastním plynovým kotlem a lehkou dostupností centra i přírodních atrakcí. Varování: nejasný údaj o metrážích (66 vs. 166 m²) a povinná provize realitní kanceláře (18 800 Kč).
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 18 800 Kč
- prislusenstvi
- elektricky ovládané žaluzie
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Liliová)
- Nádraží
- 1105 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |