Pronájem bytu 3+kk 79 m²
Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk v klidné obytné části plzeňských Skvrňan, v ulici Waltrova. Byt se nachází ve starším cihlovém domě, který prošel kompletní revitalizací — má novou fasádu, upravené společné prostory a výtah.
Dispozice je řešená jako 3+kk: obývací část propojená s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Byt je ve velmi hezkém, udržovaném stavu a je připravený k okamžitému nastěhování.
Pronajímá se částečně vybavený. V bytě zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, postel a několik vestavěných skříní. Samostatnou kapitolou je dětský pokoj, kompletně vybavený nábytkem vyrobeným na míru — patrová postel, skříně přesně do prostoru a pracovní stůl. Pro rodinu s dětmi to znamená hotový, funkční pokoj hned od prvního dne.
Z bytu je přístup na balkon orientovaný do klidné strany se zelení. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje.
Lokalita je jednou z hlavních předností: základní škola i lékárna jsou pár minut pěšky, tramvajová zastávka necelých pět minut chůze, supermarket, pizzerie i kavárna do deseti minut. Autem jste rychle na Borských polích i na Západním okruhu s napojením na dálnici D5. Blízko je zároveň příroda — údolí Mže s cyklostezkou, zámecký park v Křimicích i plzeňská ZOO.
Nájemné činí 18 500 Kč měsíčně, poplatky a zálohy na služby 3 800 Kč měsíčně, celkem tedy 22 300 Kč. Kauce je 2x čistý nájem a provize RK 1x čistý nájem + DPH
Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se, rád vám byt ukážu a odpovím na vše, co vás zajímá.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- yetodoma
Vzdálenosti
bankomat
530 m
MHD
310 m
školka
166 m
lékař
321 m
pošta
548 m
restaurace
535 m
škola
237 m
obchod
1319 m
vlak
809 m
Odhad reálné ceny
19 007 Kč
rozpětí 16 660 – 21 450 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 050 · váha 62 %
Model z dat
18 545 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
26 703 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 19 050 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 545 Kč (rozpětí 15 159 Kč – 21 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 26 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Waltrova)
- Nádraží
- 696 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |