pronájem bytu 3+kk 79 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 79 m², Plzeň - Skvrňany Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk v klidné obytné části plzeňských Skvrňan, v ulici Waltrova. Byt se nachází ve starším cihlovém domě, který prošel kompletní revitalizací — má novou fasádu, upravené společné prostory a výtah. Dispozice je řešená jako 3+kk: obývací část propojená s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Byt je ve velmi hezkém, udržovaném stavu a je připravený k okamžitému nastěhování. Pronajímá se částečně vybavený. V bytě zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, postel a několik vestavěných skříní. Samostatnou kapitolou je dětský pokoj, kompletně vybavený nábytkem vyrobeným na míru — patrová postel, skříně přesně do prostoru a pracovní stůl. Pro rodinu s dětmi to znamená hotový, funkční pokoj hned od prvního dne. Z bytu je přístup na balkon orientovaný do klidné strany se zelení. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje. Lokalita je jednou z hlavních předností: základní škola i lékárna jsou pár minut pěšky, tramvajová zastávka necelých pět minut chůze, supermarket, pizzerie i kavárna do deseti minut. Autem jste rychle na Borských polích i na Západním okruhu s napojením na dálnici D5. Blízko je zároveň příroda — údolí Mže s cyklostezkou, zámecký park v Křimicích i plzeňská ZOO. Nájemné činí 18 500 Kč měsíčně, poplatky a zálohy na služby 3 800 Kč měsíčně, celkem tedy 22 300 Kč. Kauce je 2x čistý nájem a provize RK 1x čistý nájem + DPH Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se, rád vám byt ukážu a odpovím na vše, co vás zajímá.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Yetodoma s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 16.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00137
Odhad reálné ceny
19 954 Kč
rozpětí 17 717 – 22 472 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 277 · váha 61 %
Model z dat
19 011 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 208 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 20 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 011 Kč (rozpětí 15 840 Kč – 21 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36403 nabídek stejného druhu → 28 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Waltrova)
- Nádraží
- 760 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |