Pronájem bytu 4+1 80 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bezbariérový byt 4+1 v Plzni - Severní Předměstí.
Byt se nachází v 5. NP bytového domu s výtahem. Užitná plocha bytu je 80 m² včetně lodžie ( 5 m²).
Dispozice bytu:
- kuchyně ( kuchyňská linka včetně nádobí, lednice, el. trouba, plynový sporák, mikrovlnná trouba, rohová lavice, stůl, židle)
- předsíň ( vestavěné skříně)
- 4 pokoje ( postel, stolek, skříně)
- koupelna ( umyvadlo, vana se sprchou, pračka)
- 2 x WC
Byt je vhodný především pro studenty ( max. 4 osoby), vybavení bytu umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Internet je v ceně pronájmu.
Finanční podmínky:
Nájemné: 24.000,- Kč/měsíc ( zahrnuje i spotřebu vody, plynu, elektřiny, tepla)
Provize RK: 24.000,- Kč
Vratná kauce: 30.000,- Kč ( možno uhradit ve dvou splátkách)
Rozloha a uspořádání pokojů v bytě vyhoví především studentům. Poloha bytu umožňuje snadnou dostupnost do centra města, v blízkosti je zastávka MHD.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- fenreal
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
237 m
MHD
295 m
školka
217 m
lékař
159 m
pošta
1123 m
restaurace
257 m
škola
253 m
obchod
1412 m
vlak
2115 m
Odhad reálné ceny
19 184 Kč
rozpětí 17 375 – 20 998 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 984 · váha 64 %
Model z dat
19 258 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 243 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 258 Kč (rozpětí 15 742 Kč – 21 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 25 243 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Vinice)
- Nádraží
- 2109 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |