pronájem bytu 4+1 80 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 80 m² Nabízíme k pronájmu bezbariérový byt 4+1 v Plzni - Severní Předměstí. Byt se nachází v 5. NP bytového domu s výtahem. Užitná plocha bytu je 80 m² včetně lodžie ( 5 m²). Dispozice bytu: - kuchyně ( kuchyňská linka včetně nádobí, lednice, el. trouba, plynový sporák, mikrovlnná trouba, rohová lavice, stůl, židle) - předsíň ( vestavěné skříně) - 4 pokoje ( postel, stolek, skříně) - koupelna ( umyvadlo, vana se sprchou, pračka) - 2 x WC Byt je vhodný především pro studenty ( max. 4 osoby), vybavení bytu umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Internet je v ceně pronájmu. Finanční podmínky: Nájemné: 24.000,- Kč/měsíc ( zahrnuje i spotřebu vody, plynu, elektřiny, tepla) Provize RK: 24.000,- Kč Vratná kauce: 30.000,- Kč ( možno uhradit ve dvou splátkách) Rozloha a uspořádání pokojů v bytě vyhoví především studentům. Poloha bytu umožňuje snadnou dostupnost do centra města, v blízkosti je zastávka MHD.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Fenreal s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-42
Odhad reálné ceny
20 369 Kč
rozpětí 18 443 – 22 289 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 554 · váha 64 %
Model z dat
21 616 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 966 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 19 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 616 Kč (rozpětí 17 749 Kč – 24 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 25 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Vinice)
- Nádraží
- 2109 m (Plzeň-Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |