Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu o čisté podlahové ploše 45 m² v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu v oblíbené části Plzeň – Slovany. K bytu náleží prostorný sklep. Dům je ve vlastnictví jedné osoby a tvoří ho pouze tři bytové jednotky, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Nájemníkům je k dispozici i společný dvůr za domem, ideální pro posezení nebo odpočinek.
Byt je po kompletní rekonstrukci, s důrazem na kvalitní provedení a praktické využití prostoru. Součástí je kuchyňská linka na míru od truhláře, vybavená vestavěnými spotřebiči – elektrická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednice. Koupelna v neutrálním přírodním designu disponuje sprchovým koutem a závěsným WC. Podlahy jsou vinylové v dekoru světlého dřeva. Díky nižší výměře působí byt útulně, ale velmi funkčně a vzdušně.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V těsné blízkosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, obchody, supermarkety a nákupní centrum Galerie Slovany. V dosahu jsou také kavárny, restaurace, lékárny a kompletní zdravotní péče díky Poliklinice Slovany, kde sídlí praktičtí lékaři, specialisté i zubaři. V blízkosti se nachází i plavecký areál Slovany s wellness a fitness centrem, tenisové kurty, sportoviště a cyklostezky. Oblast je obklopena zelení a na procházky láká okolí řeky Úslavy i nedaleké parky. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna pravidelnými spoji MHD, zastávky jsou jen pár minut chůze od domu.
Byt je k nastěhování od 1.9.2026.
Cena:
Nájem: 16.500,-/měsíčně
Služby: 3.000,- (voda, vytápění+ ohřev vody, společné prostory, odpady, plyn), každá další osoba 500,-
ELektřina na nájemce
Kauce: 2x měsíční nájem
Provize RK: 16.500,- + DPH
Zaujala vás tato nabídka? Prosím napište nám email a my se Vám ozveme.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- onelive-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
83 m
školka
253 m
lékař
452 m
pošta
582 m
restaurace
98 m
škola
253 m
obchod
447 m
vlak
318 m
Odhad reálné ceny
13 438 Kč
rozpětí 11 660 – 15 695 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 632 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 617 · váha 60 %
Model z dat
14 692 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 692 Kč (rozpětí 12 460 Kč – 17 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Nádraží Slovany)
- Nádraží
- 345 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |