Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nadstandardního penthousu 2+kk s velkou terasou, parkováním a sklepem – Triangl Park, Plzeň Nabízíme k pronájmu nadstandardní penthouse 2+kk v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Triangl Park v Plzni. Byt zaujme kombinací moderního designu, kvalitních materiálů, soukromí posledního patra a především prostorné terasy o výměře téměř 17 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro posezení, relaxaci i trávení letních večerů. Interiér je proveden ve vyšším standardu materiálů a komfort bydlení doplňují také venkovní okenní žaluzie, které umožňují regulovat světlo i teplotu v bytě a zároveň zvyšují míru soukromí. Byt se nachází v budově G a jeho podlahová plocha činí 62,36 m². Společně s terasou nabízí celkovou plochu 79,35 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a vlastní parkovací stání. Dispozice a výměry obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30,49 m² ložnice: 12,14 m² předsíň: 8,35 m² koupelna: 4,99 m² terasa: 16,99 m² sklep: 3 m² podlahová plocha bytu: 62,36 m² celková plocha včetně terasy: 79,35 m² Srdcem penthousu je velkorysý a světlý obývací prostor o velikosti více než 30 m² s přímým vstupem na prostornou terasu. Díky velkým proskleným plochám působí interiér velmi vzdušně a příjemně. Terasa nabízí dostatek prostoru pro venkovní jídelní stůl, lounge posezení, zeleň i relaxační zónu a v teplejších měsících se tak stává přirozeným pokračováním obytného prostoru. Byt je k nastěhování ihned. V průběhu poloviny září bude instalována zcela nová kuchyňská linka na míru od prémiové německé značky Kutchenhaus, která podtrhne nadstandardní charakter celého interiéru a nabídne moderní, elegantní a plnohodnotně vybavený kuchyňský prostor. Podmínky pronájmu Nájemné za byt: 20 000 Kč / měsíc Parkovací stání : 2000 Kč / měsíc Sklep: 1000 Kč Celkové nájemné: 23 000 Kč / měsíc Služby: 3 000 Kč / měsíc Kauce: 23 000 Kč + pojištění odpovědnosti Provize RK: 23 000 Kč – jeden měsíční nájem bez služeb + DPH Penthouse je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a reprezentativní bydlení s vyšším standardem, velkou terasou, vlastním parkováním a soukromím posledního patra. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2026
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

garáž plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 307 m školka 783 m lékař 1006 m pošta 1106 m restaurace 510 m škola 208 m obchod 744 m vlak 1156 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 800 Kč
rozpětí 15 085 – 19 907 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 252 · váha 62 %
Model z dat 16 898 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 18 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 898 Kč (rozpětí 14 330 Kč – 20 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Goldscheiderova)
Nádraží
1011 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno