Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt 1+kk (24 m2) v centru města Plzně na Jižním Předměstí, ulice Skrétova. Bytová jednotka je situována do 3. nadzemního podlaží nové půdní vestavby zatepleného cihlového domu.

Dispozice bytu tvoří pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna s toaletou. K bytu náleží sklepní kóje (5 m2) umístěná v suterénu domu.

Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. K dalšímu vybavení patří koupelnový nábytek či kompletní osvětlení.

Vytápění bytu je ústřední, totéž dodávka teplé vody. Spotřeba tepla a vody je měřena samostatně pro každý byt. Možnost připojení k internetu přes optický kabel s rychlostí až 1 Gb/s zajišťují poskytovatelé jako je O2, Vodafone, T-Mobile apod. Televizní signál je řešen přes společnou anténu.

Byt se nachází ve skvěle dostupné části Plzně, jen pár minut chůze od centra i zastávek MHD. V těsné blízkosti najdete širokou občanskou vybavenost, obchody, restaurace i kavárny. Ideální volba pro jednotlivce či studenta hledající moderní bydlení v centru dění.

Cenové podmínky:

•	Nájemné 10.900 Kč / měsíc

•	Zálohy na služby a energie (bez elektřiny) 2.300 Kč / 1 osoba / měsíc

•	Elektřina přepis na nájemce (cca 800 Kč / měsíc)

•	Jistota (vratná kauce) 25.000 Kč

•	Provize RK 13.200 Kč

Byt bude k nastěhování od 1.10.2026. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon.

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (454 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idea-reality

Vybavení a sítě

energetika: 138.0 plocha sklepa (m²): 5 sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 48 m školka 39 m lékař 118 m pošta 619 m restaurace 106 m škola 83 m obchod 582 m vlak 489 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 741 Kč

rozpětí 8 633 – 11 463 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 157 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 483 · váha 61 %

Model z dat 10 258 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 9 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 258 Kč (rozpětí 8 699 Kč – 12 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Tylova)
Nádraží: 458 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno