Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Plzeň, Újezd · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pěkný zděný byt 2+kk s lodžií ve 3. NP (bez výtahu) bytového domu v ulici Levandulová v Plzni – Újezdě. Dům byl postaven v roce 2001 a je situován v klidné a velmi příjemné lokalitě zástavby rodinných domů, v blízkosti přírody.
Byt má podlahovou plochu 52 m² (plus lodžie cca 5 m² a sklep cca 2 m²) a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a komory.
Kuchyně he vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem.
V koupelně je vana, koupelnová skříňka s umyvadlem, zrcadlem, toaletou a topným žebříkem.
Skříň v pokoji a jídelní stůl nebudou součástí pronájmu, byt je tedy téměř nevybavený.
V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy, v předsíni dlažba.
Okna jsou nová plastová trojskla (výměna cca před rokem).
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel umístěný v koupelně (stáří cca 3 roky).
K bytu náleží lodžie (cca 5 m²) s hezkým výhledem na Chlum a Krkavec, která je přístupná z obývacího pokoje i ložnice.
Sklepní kóje (cca 2 m²) se nachází v 1. NP domu.
Parkování
V blízkosti domu je bezproblémové parkování.
Energetická náročnost
PENB: třída C – úsporná
Zastávka MHD je cca 2 minuty pěšky (autobus č. 28) a cca 8 minut pěšky (trolejbus č. 16). Kompletní občanská vybavenost je v blízké části Doubravka.
K dispozici od 1. 9. 2026.
Nájemné a poplatky:
• Měsíční nájemné: 15 000 Kč
• Zálohy na služby (voda, odpad, společná elektřina apod.): 2 055 Kč/měsíc
• Plyn a elektřina: dle skutečné spotřeby, přepis na nájemníka. Aktuálně nastavené měsíční zálohy: 1 000 Kč/elektřina a 1700 Kč/plyn
• Internet: přepis na nájemníka
• Vratná jistota (kauce): 25 000 Kč
• Provize RK: 15 000 Kč
Preferovaný nájemník
• Schopnost pravidelně hradit nájemné (bez exekucí, stabilní zaměstnání nebo odpovídající finanční rezerva)
• Ideálně jednotlivec / pár / pár s miminkem, vhodné jako manažerský byt
• Maximální obsazenost: 3 osoby
V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- standard-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 258
Vzdálenosti
bankomat
903 m
MHD
157 m
školka
288 m
lékař
1081 m
pošta
1164 m
restaurace
483 m
škola
755 m
obchod
1061 m
vlak
1267 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Odhad reálné ceny
18 067 Kč
rozpětí 16 231 – 20 136 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 983 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 608 · váha 64 %
Model z dat
16 989 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 18 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 989 Kč (rozpětí 14 408 Kč – 20 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Ejpovická)
- Nádraží
- 164 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |