pronájem bytu 2+kk 59 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s lodžií, 59 m², Plzeň Újezd, ul. Levandulová V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu pěkný zděný byt 2+kk s lodžií ve 3. NP (bez výtahu) bytového domu v ulici Levandulová v Plzni – Újezdě. Dům byl postaven v roce 2001 a je situován v klidné a velmi příjemné lokalitě zástavby rodinných domů, v blízkosti přírody. Byt má podlahovou plochu 52 m² (plus lodžie cca 5 m² a sklep cca 2 m²) a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a komory. Kuchyně he vybavena moderní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem. V koupelně je vana, koupelnová skříňka s umyvadlem, zrcadlem, toaletou a topným žebříkem. Skříň v pokoji a jídelní stůl nebudou součástí pronájmu, byt je tedy téměř nevybavený. V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy, v předsíni dlažba. Okna jsou nová plastová trojskla (výměna cca před rokem). Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel umístěný v koupelně (stáří cca 3 roky). K bytu náleží lodžie (cca 5 m²) s hezkým výhledem na Chlum a Krkavec, která je přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Sklepní kóje (cca 2 m²) se nachází v 1. NP domu. Parkování V blízkosti domu je bezproblémové parkování. Energetická náročnost PENB: třída C – úsporná Zastávka MHD je cca 2 minuty pěšky (autobus č. 28) a cca 8 minut pěšky (trolejbus č. 16). Kompletní občanská vybavenost je v blízké části Doubravka. K dispozici od 1. 9. 2026. Nájemné a poplatky: • Měsíční nájemné: 16 000 Kč • Zálohy na služby (voda, odpad, společná elektřina apod. ): 2 055 Kč/měsíc • Plyn a elektřina: dle skutečné spotřeby, přepis na nájemníka. Aktuálně nastavené měsíční zálohy: 1 000 Kč/elektřina a 1700 Kč/plyn • Internet: přepis na nájemníka • Vratná jistota (kauce): 25 000 Kč • Provize RK: 16 000 Kč Preferovaný nájemník • Schopnost pravidelně hradit nájemné (bez exekucí, stabilní zaměstnání nebo odpovídající finanční rezerva) • Ideálně jednotlivec / pár / pár s miminkem, vhodné jako manažerský byt • Maximální obsazenost: 3 osoby V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Standard Nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 04.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Odhad reálné ceny
17 442 Kč
rozpětí 14 833 – 19 276 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 396 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 093 · váha 62 %
Model z dat
16 206 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 431 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 18 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 206 Kč (rozpětí 13 744 Kč – 19 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Ejpovická)
- Nádraží
- 167 m (Ejpovická)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |