Pronájem bytu 3+kk 91 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt v sousedství Lochotínského parku, Zoologické a botanické zahrady pod Sylvánským vrchem. Místo, kde můžete být v přírodě a přitom dobře dostupné do centra Plzně. 

Nabízený byt má dispozici 3+kk s výměrou 91m2 a na terasu o výměře 14m2,  na kterou se dostanete z obývacího pokoje i z ložnice. S parkováním si nemusíte dělat starosti – dvě krytá parkovací místa jsou k dispozici a jsou v ceně nájmu. 

Bydlet můžete okamžitě – předmětem pronájmu je vybavený byt – šatna, vestavěné skříně na chodbě, ve kterých se skrývá pračka a sušička značky AEG, kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool a Electrolux. Dokonce zde máte i nádobí, příbory, kuchyňské spotřebiče. V obývacím pokoji z pohodlí velké rohové sedačky můžete sledovat televizi, v ložnici bezstarostně spát na vysokých postelích a všechno oblečení pohodlně uložené do vestavěných skříní. Opět vše v ceně pronájmu bytu. Jediná místnost, kde nábytek není je pokoj, ze kterého může být dětský pokoj nebo pracovna – ideální umístění hned naproti vchodovým dveřím. K vysokému standardu bydlení jistě dopomohou předokenní žaluzie, ale i klimatizace celém bytě. Pro uložení věcí můžete využít sklad o výměře 8m2, který je jen pár kroků od bytu na stejném podlaží. 

Podmínky nájmu jsou:

Nájemné 24.600,- Kč měsíčně
Elektrická energie bude převedena na nájemce
Ostatní služby spojené s pronájmem bytu ve výši 4.500,- Kč měsíčně
Kauce 24.600,- Kč
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoměsíčního nájemného + DPH.

V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy, zajistím prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena: 24 600 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2018
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: invest-gate-property-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 85.0 okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 104 m školka 204 m lékař 569 m pošta 1206 m restaurace 61 m škola 309 m obchod 1068 m vlak 2334 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 185 Kč

rozpětí 21 399 – 26 295 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 794 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 654 · váha 64 %

Model z dat 21 948 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 29 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 23 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 948 Kč (rozpětí 18 613 Kč – 26 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Hodonínská)
Nádraží: 2344 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno